Schöne ruhige 4 ZKB Whg., sehr gut gelegen

Objektbeschreibung:

Luftig, hell und sehr gute gelegen - das trifft den Charakter dieser 100qm, 4 Zimmer Wohnung wohl am besten. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur separaten Küche. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Kochen. Je nach Belieben, findet auch ein kleiner Tisch mit 2 Sitzmöglichkeiten Platz. Eine Einbauküche zur Nutzung ist vorhanden.

Über den Flur sind drei weitere Räume sowie das Badezimmer/WC erreichbar. Dadurch ergibt sich viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten - ob für Singles, Paare oder Familien mit Kindern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem großen Balkon mit West-Ausrichtung und können hier ab dem Nachmittag die Sonne genießen. Ein geräumiges möbliertes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss und dimmbarer Beleuchtung ist vorhanden.

Ausgeschlossen vom Badezimmer, wurden in allen Zimmern elektrische Rollläden nachgerüstet.

Im Eingangsbereich ist eine separate Speisekammer mit eingebauten Regalen, die viel Stauraum bietet. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie zusätzlichen Stellplatz im Waschraum für Waschmaschine oder Trockner.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Fahrradkeller sind direkt im Haus vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettboden im gesamten Wohnbereich nachträglich ausgestattet

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert.

So wurden die letzten Jahre das Badezimmer modernisiert (Bodenfliesen und neue Badewanne), die Balkonböden-Decken erneuert und neue Elektrogeräte (Herd, Ofen, Kühlschrank) eingebaut.

Perfekt angebunden und dennoch ruhig wohnen. In dem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Haltestellen Kriegshaberstr. und Stadtbergen Endhaltestelle).

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B17 und somit auch schnell auf der Autobahn A8. Perfekt für Pendler.

Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit Fahrrad oder Bus in weniger als 15 Minuten erreicht. Die Uniklinik Augsburg liegt ebenso nur wenige Fahr- bzw. Radelminuten entfernt.

Rund um das Wohngebiet gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Kindergarten und -krippe sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Laufweite.

Weitere Informationen:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für Singles, Paare oder Familien mit max. 2 Kindern.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto & ÖPNV) für Pendler.

Lift vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00