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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
17,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
17,22 €
86391 Stadtbergen - Stadtbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKNEBZQCNF

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Objektbeschreibung

Die wohnlichen Räume liegen im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten). Ziegelbauweise, KfW 55+EE. Erstbezug. Die Wohnung bietet einen hellen Raum für Wohnen/Essen/Kochen mit Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein separates WC mit Waschmaschinenstellplatz und eine Abstellkammer mit Fenster, groß genug für einen PC-Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage und ein Kellerabteil. Sie ist ideal für Singles oder Paare.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
17,22 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Kaution
4.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Türen mit weißer, pflegeleichter Lackierung
- heller Vinyl-Design-Boden in Steinoptik
- Bad und WC gefliest, Dusche mit Echtglastüren
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gegensprechanlage
- Energieversorgung mit Erdgas und Luftwärmepumpe

Lagebeschreibung

Nahe der Stadtgrenze zu Augsburg, ca. 1 km zur Uniklinik.
Unterhalb der Hauptstraße, am Anfang einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.
In nächster Nähe alles für den täglichen Bedarf, ebenso Arztpraxen,
Gastronomie, Fitnessstudio.
Gute ÖPNV-Verbindungen mit Bus Linie 32 oder Straßenbahn 2, mit Pkw
gute Anbindung in alle Richtungen über B2/17, B300 und A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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