Hübsches, ruhiges und helles Appartement mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
13,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
13,14 €
86391 Stadtbergen - Stadtbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDWLKPMC9E

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Objektbeschreibung

Das Appartement liegt in einem Mehrfamilienhauses mit großem, gepflegten Garten, der zum Grillen und Relaxen bestens geeignet ist. Es befinden sich 12 Appartements und 1 große Dachwohnung in dem Gebäude. Das Haus ist gedämmt und hat doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Heizung (Gasbrennwerttherme) wurde in 2024 erneuert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird frei zum 1.11.2026 könnte aber auch ab sofort vermietet werden. Rufen Sie mich für eine Besichtigung gerne an oder per Mail: Gudrun Roth 0173-1830390 Ich freue mich auf Ihren Anruf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
13,14 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 460,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Flur- Wohn-und Schlafraum ist mit altem Eichenparkett ausgelegt. SAT-Anschluss ist vorhanden. Zwei Doppelfenster sorgen für genügend Lichteinfall.

Im weiß gefliesten Bad befindet sich neben dem WC und Waschbecken eine großzügige Dusche mit Echtglaskabine und ein Spiegelschrank.
Zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Keller können von den Bewohnern über Münzautomaten genutzt und die Wäsche dort auch aufgehängt werden.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit cremefarbenen Schränken, Ceranfeld, Ofen und Kühlgefrierkombination ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Stadtbergen liegt am Südwestrand von Augsburg. Der Drosselweg ist eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Trotzdem bietet der Standort günstige Verkehrsanbindungen: die Straßenbahn ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar und man benötigt etwa 15 Minuten zur Innenstadt. Mit dem Auto ist die Strecke zur B17 in 2-3 Minuten zurückgelegt, die Autobahnauffahrt (A 8) in circa 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Vielfältige, nahe Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Metzgerei, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, etc. bis zu Bekleidung sind vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte im nahen Umkreis. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern, Sport- und Fußballplätzen ist der Freizeitwert sehr hoch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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