Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
13,85 €
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WQH6MFR5L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine offene Architektur und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Durch die Lage im obersten Stockwerk und die zahlreichen Fensterflächen, darunter markante Rundbogenfenster und großflächige Dachfenster, ist die gesamte Wohneinheit sehr gut belichtet. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit einem warmen Echtholz-Parkett ausgestattet, das einen schönen Kontrast zu den hell gestalteten Wänden bildet. Durch die großen, doppelflügeligen Fenstertüren gelangt man direkt auf die Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und einen weiten Blick über die umliegenden Gärten und Häuser der Nachbarschaft. Direkt an den Wohnbereich schließt die offen gestaltete Küche an. Die U-förmige Einbauküche ist funktional und hochwertig gehalten: Sie kombiniert anthrazitfarbene Fronten mit einer robusten Naturstein-Arbeitsplatte aus Granit. Zur Ausstattung gehören moderne Elektrogeräte wie ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine und ein Backofen von Miele. Ein erhöhter Tresen mit Barhockern dient als optische Trennung zum Wohnraum und kann als informeller Essplatz genutzt werden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die maßangefertigten Tischlerarbeiten. Im Flur- und Übergangsbereich befindet sich eine wandfüllende Regalwand, die bis in die Dachspitze reicht und viel Platz für Bücher oder Dekoration bietet. Eine dazugehörige Leiter ermöglicht den bequemen Zugriff auf die oberen Fächer. Auch in den Schlafräumen wurde der Platz unter den Schrägen durch passgenaue, deckenhohe Einbauschränke optimal ausgenutzt, sodass kein zusätzlicher Stellraum für Kleiderschränke verloren geht. Die Schlafräume sind mit einem neutralen, hellen Teppichboden ausgelegt, der für eine gute Schalldämmung und ein angenehmes Laufgefühl sorgt. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und klassisch hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glaskabine sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt hier für viel Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Einbaumöbel, Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kleinmachnow, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität im direkten Südwesten von Berlin bekannt ist. Die Lage ist geprägt durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit lockerer Bebauung, viel Grün und altem Baumbestand, was der Adresse einen gewachsenen und entspannten Charakter verleiht. In der unmittelbaren Umgebung laden der Teltowkanal sowie ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Kleinmachnow rund um den Rathausmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung durch Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist zudem als familienfreundlicher Standort geschätzt und verfügt über ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie renommierten Schulen, die teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für die Freizeitgestaltung ideal. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A115 (AVUS) gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten in die Berliner City West oder in das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut integriert und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Knotenpunkte Teltow Stadt und Wannsee, sodass die Berliner Innenstadt stressfrei erreichbar bleibt. Damit vereint dieser Standort die Ruhe einer grünen Vorstadtgemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der beiden angrenzenden Metropolen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stahnsdorf