Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu vermieten - Erstbezug!

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese wird bereits mit Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet; Kühlschrank und Spülmaschine können nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht: Eine neue Pelletheizung (Installation September 2025) in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl zentral als auch individuell steuerbar sind - inklusive App-Steuerung - unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Weitere Highlights sind eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Türklingel mit Kamerafunktion, überbreite Türen sowie ein separater Wohnungseingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Die gesamte Wohnung wird mit modernen Vinylböden in Holzoptik sowie Fliesen versehen; die Sanitärräume werden halbhoch gefliest. Einbauspots - teilweise dimmbar - sorgen in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein nahezu neuwertiges Zuhause einzuziehen.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer und schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zur Autobahn: 32.0
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z