Mehr Aussicht, mehr Zuhause - Exklusives Penthouse in ruhiger Lage.

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.696 €
Preis/m²
13,15 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.696 €
Preis/m²
13,15 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J1EUAPUT5

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Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Hamburg/Meiendorf. Diese außergewöhnliche 4 Zi.-Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet definitiv der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, umlaufenden Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Freunden oder ein ruhiger Ausklang des Tages, hier genießen Sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Die geräumige Küche bietet die ideale Voraussetzung für gemeinsames Kochen und Genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch den exklusiven Zugang: Ein separater Außenaufzug steht ausschließlich den Bewohnern der drei Penthousewohnungen zur Verfügung und führt direkt auf die Dachterrasse - ein komfortables und zugleich außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für monatlich 59,00 EUR zusätzlich anzumieten. Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die umlaufende Dachterrasse, den exklusiven Aufzug sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und einem besonderen Wohnambiente. Ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
- Mindestmietdauer von zwei Jahren - Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab - Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers - Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen - Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten - Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin.gerken.immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.695,91 €
Preis/m²
13,15 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.278,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.087,73
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 59,00 EUR
Stellplatzpreis
59,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Großzügig geschnittener offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Ruhig gelegene drei Zimmer
- Sonnige Dachterrasse
- Zeitlose Einbauküche mit hellen Fronten
- Wannenbad mit Fenster
- Personenaußenaufzug über die Dachterrasse erreichbar
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger heller Designfußboden in allen Wohn-/ und Schlafzimmern sowie im Flur
- Fliesenboden im Wannenbad
- Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung
- Kellerraum
- Waschkeller für die Hausgemeinschaft vorhanden
- Kfz-Außenstellplatz für 59,00€/mtl.

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Lagebeschreibung

Diese schöne Penthousewohnung befindet sich im beliebten Hamburger Ortsteil Meiendorf, im grünen Norden von Rahlstedt. Der Grönländer Damm ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und überzeugt durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und dem Volksdorfer Wald. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den U-Bahn-Stationen Berne und Meiendorfer Weg sowie dem Bahnhof Rahlstedt. Von dort gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind sowohl die Hamburger City als auch die Autobahn A1 und das Umland schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht den Grönländer Damm zu einer besonders begehrten Wohnadresse für alle, die entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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