Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON und EBK in Hamburg-Meiendorf

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
20,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
20,16 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JFRCCNKTF

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DVpTtcx9ryx Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet ideale Bedingungen für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen ohne auf den urbanen Komfort der Hansestadt verzichten zu wollen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, dem durch eine große Fensterfront viel Tageslicht innewohnt und Ihnen den direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie den Abend ausklingen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Bodenbelag in Holzoptik und frisch gestrichene Wände sorgen in beiden Räumen für eine einladende Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige, weiße Einbauküche. Mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum versehen, können Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und sich nach Herzenslust austoben. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein zeitloses und frisches Erscheinungsbild. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
20,16 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hamburg-Meiendorf, eingebettet in ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld. Hier verbinden sich die Vorzüge des grünen Stadtrands perfekt mit der Dynamik der Hansestadt.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, während das nahegelegene Rahlstedt Center zusätzliche Shopping-Möglichkeiten bietet.

Für großstädtische Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ein wahrer Gewinn. Die angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt hervorragend angebunden. Über die nahegelegene U-Bahn-Station Berne oder die Regionalbahn ab Rahlstedt gelangt man zügig und bequem ins Stadtzentrum. Auch Autofahrer genießen durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 eine erstklassige Anbindung an den Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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