Neubau! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.645 €
Preis/m²
23,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.645 €
Preis/m²
23,50 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL5HVEGRYN

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 23,10 m² ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die elektrisch verstellbaren Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die offene Küche ist optimal in das Wohnkonzept integriert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.645,00 €
Preis/m²
23,50 €
Nebenkosten
75,00 €
Kaution
4.935,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Großzügige Wohnfläche
- Schöne Lage
- Energieeffiziente Massivbauweise (KfW-40, klimafreundlicher Neubau QNG)
- PKW-Stellplatz
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit in sich vereint. Gelegen im Nordosten der Hansestadt, bietet dieser Stadtteil eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Rahlstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Fußgängerzone und der beliebte Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil einen lebendigen und einladenden Charakter.

Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum oder bei einem Spaziergang durch den Schlosspark voll auf ihre Kosten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag.

Diese attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Stadtteils - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hamburg-Rahlstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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