Gepflegte Wohnung zur Miete in Hamburg-Meiendorf- Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
676 €
Preis/m²
12,53 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
676 €
Preis/m²
12,53 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUD8MWDRVX

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Hamburg- Meiendorf und zeichnet sich durch einen großen, sonnigen Balkon aus. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus separat zu erreichen. Die aktuelle Küche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Alle Wohnräume verfügen über einen Vinyllaminat der ebenfalls übernommen werden kann. Das Vollbad ist hell verfliest. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch einen gut nutzbaren Schnitt, eine harmonische Raumfolge und den Balkon als wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Wer ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohnanlage mit komfortabler Alltagstauglichkeit sucht, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
676,35 €
Preis/m²
12,53 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
911,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.029,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Etagenwohnung
- 2 Zimmer
- 54 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1968
- verfügbar ab 15.10.2026
- Balkon
- Vollbad
- Einbauküche kann übernommen werden
- Kellerraum
- Ölheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Meiendorf und ist von einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung geprägt. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu vielen täglichen Erledigungen.

Nahversorgung
Mit Alaska Markt und PENNY liegt die tägliche Versorgung ganz in der Nähe. Auch ein weiterer Penny sowie die Postfiliale 420 ergänzen das Angebot im näheren Umfeld.

Mobilität
Die Autobahn A 1 ist schnell erreicht und unterstützt eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Umland. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar.

Alltag und Service
DHL sowie weitere Anlaufstellen wie Journal sind nicht weit entfernt und erleichtern den Alltag. Für medizinische Anliegen liegen unter anderem Augenfachärzte Hamburg Berne und Urologe Dr. Hauschild in der Nähe.

Freizeit
Für Training und Bewegung bieten sich mehrere Optionen an, darunter Kieser Training sowie juka dojo Fitness Club Rahlstedt GmbH. Für den Ausklang am Abend liegen Bars wie Good Vibes oder Dingsda im weiteren Umfeld und sind bequem erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Versorgung, Mobilität und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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