Schöne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rahlstedt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.316 €
Preis/m²
18,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.316 €
Preis/m²
18,03 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX4UWJULGD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,33 m² bietet ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche (EBK) bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die entsprechenden Bereiche im Badezimmer bzw. weiteren Nutzflächen mit Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein eigener Kellerraum schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem angenehmen Raumgefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete sowie ein 24-Monatiger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.316,00 €
Preis/m²
18,03 €
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
1.537,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.948,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküchenzeile
- Fußbodenheizung
- Vinyl und Fliesen
- Balkon
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berner Straße 27 im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im Bezirk Wandsbek. Die Lage verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Berner Straße 27 liegt im Übergangsbereich der grünen Wohnquartiere Rahlstedt, Meiendorf und Farmsen-Berne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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