Sanierte 4-Raumwohnung in Staßfurt !

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
570 €
Preis/m²
7,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
570 €
Preis/m²
7,13 €
39418 Staßfurt - Staßfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N55DP3JJPQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre vollständig verklinkerte Fassade. Die Bauweise sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern trägt auch zu einer guten Energieeffizienz bei. Der liebevoll begrünte Innenhof mit einem angrenzenden Spielplatz bietet einen attraktiven Aufenthaltsbereich für Groß und Klein und wird regelmäßig gepflegt. Er dient als beliebter Treffpunkt der Hausgemeinschaft und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In jedem Hauseingang befinden sich lediglich sechs bis acht Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld entsteht. Das helle und großzügig gestaltete Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie bequem sowohl in den Keller als auch direkt zu den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 80,49 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Neben den gut geschnittenen Wohnräumen sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
7,13 €
Nebenkosten
281,72 €
Warmmiete
851,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.140,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 570,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Überblick:

- moderne 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,49 m²
- gelegen im 1. Obergeschoss rechts
- sonniger, geräumiger Balkon
- alle Räume abgehend vom Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hausmeister vor Ort
- Kellerraum verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz für 50,00 monatlich
- Kaltmiete liegt bei 570,00 Euro monatlich
- verfügbar ab dem 01.08.2026

Weiter Fragen zur Ausstattung können jederzeit besprochen werden!

Lagebeschreibung

Staßfurt, die Stadt an der Bode, liegt zentral in Sachsen-Anhalt - südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfung.
Die Stadt ist Mittelzentrum und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnanbindung und Eisenbahnstrecken. In der Nähe befinden sich die Wasserstraßen Elbe und Saale. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle (ca. 75 km) ist ein weiteres Plus der Verkehrsinfrastruktur.
Ansässig sind Grund- und Sekundarschulen, 1 Gymnasium, 1 Berufsbildende Schule, eine Musikschule, das Berufsförderungswerk des Landes Sachsen-Anhalt und die Kreisvolkshochschule Salzlandkreis, Standort Staßfurt. Kommunale und Kindertageseinrichtungen unter freier Trägerschaft stehen zur Verfügung.

Die Kulturszene in Staßfurt wird durch verschiedene Einrichtungen in der Stadt geprägt.
So zum Beispiel durch das historische Salzlandtheater und seine Galerie. Das Angebot des Gastspieltheaters erstreckt sich über Theater, Tanz, Literatur und Musik.

Die Wohnanlage befindet sich unweit des Stadtzentrums. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie dort, wo das Leben pulsiert.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte oder Bäcker, befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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