Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne

Diese im Jahr 2019 errichtete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Feld.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,6 m². Das große Panorama-Sitzbankfenster sorgt für eine helle, offene Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die 17,22 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne und einer praktischen Abstellkammer. Dank der Süd- und Westausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein elektrischer Raffstore am Panoramafenster sowie Rollläden an den übrigen Fenstern bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftungsanlage in Bad und Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (70 € je Stellplatz zzgl.) sowie ein Kellerabteil. Das moderne Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern bietet zudem Fahrrad- und Müllräume in der Tiefgarage. Beheizt wird die Wohnanlage über eine energieeffiziente Pelletheizung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 3.800 €). Sie umfasst eine Kücheninsel mit Barhockern, einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen. Auf Wunsch können außerdem Vorhangstangen, ein passender Schuhschrank für den Flur sowie Regale für Keller und Abstellkammer übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Stein – ruhig am Ortsrand gelegen und direkt an weitläufige Felder angrenzend. Der freie Blick auf die umliegenden Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand schafft ein naturnahes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen erreichen Sie in kurzer Zeit – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 240m entfernt). Öffentliche E-Ladesäulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bitte stellen Sie sich kurz vor mit Personenanzahl, Umzugsgrund sowie Haushaltsnettoeinkommen.

Nach der Besichtigung benötigt der Vermieter eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufaauskunft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00