Helle, modernisierte 3-4 Zi.-Whg (103 m2)zzgl. 40 m2 Dachterasse

Diese geräumige Wohnung mit 103,76 Quadratmetern Wohnfläche + 40 Quadratmetern Dachterasse bietet mit ihren 3,5 Zimmern viel Platz für eine individuelle Gestaltung des Alltags. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien bereithält.

Der Grundriss ist durchdacht: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit ca. 6 m² zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Der große Flur mit ca. 18 m² bietet viel Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung.

Ein Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 40 m² in Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende.

Außerdem steht Ihnen ein eigener Dachbodenabteil als Lagerfläche zur Verfügung.

Bei Bedarf können zusätzlich eine Garage sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück hinzugemietet werden.

 

Lage

Zentrale Ortslage in Steinach. Allgemeinarzt, Zahnarztpraxis und Supermarkt sind vor Ort. Gute Anbindung in den Landkreis Straubing‑Bogen (B20) und nach Regensburg (A3).

Bezug ab 01.10. möglich.

 

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten: 280 €

Warmmiete: 1.130 €

 

Kaution: 3 Nettokaltmieten

 

Ausstattung auf einen Blick

Kaminofen im Wohnzimme

Moderne Einbauküche vorhanden

Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

Pelletsheizung

ca. 40 m² Südwest-Dachterrasse (privat)

großzügiger Flur (ca. 18,45 m²) mit Garderobenbereich

egehbarer Kleiderschrank (ca. 6 m²)

zusätzlicher Stauraum im Speiche

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z