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- Neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen -



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
9,28 €
94377 Steinach - Steinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYXNDV4SHM

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Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur sechs Einheiten. RAUMAUFTEILUNG: - geräumiger Flur - offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon - kleiner Abstellraum - großzügiges Schlafzimmer - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Nordbalkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Im Keller befindet sich ein privater Kellerabstellraum. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Hinzu kommt ein PkW-Stellplatz vor der Garage.

Sonstiges
Die Kosten für Strom sind direkt mit Anbieter abzurechnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Kellerfläche: 9,61 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
9,28 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, hochwertig

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Garage, Stellplatz, Fahrradraum

Ausstattung:
2-fach Verglasung, Kunststofffenster, Parkettboden, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Trockenraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Stadt Straubing erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrtminuten.

Die Anbindung an die Autobahn A3 erreicht man innerhalb von nur 5 Fahrtminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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