ZUR MIETE - Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garage

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, familiengerechte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Der Wohnbereich sowie Küche, Flur und Sanitärräume sind gefliest, während die drei Schlafzimmer mit dunklem Bodenbelag ausgestattet sind. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiterer Balkon ergänzt das Platzangebot im Freien und eröffnet einen Blick in die grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht innerhalb des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 € und beinhaltet sowohl die Einbauküche als auch die Garage. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300 € monatlich. Strom, Kabelfernsehen und Internet sind hierin nicht enthalten und vom Mieter separat zu tragen. Die Kaution beträgt 1.900 €.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 121.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir um Zusendung Ihrer letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise, sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Von uns erhalten Sie noch eine Mieter-Selbstauskunft zum Ausfüllen. Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z