Exklusive Neubauwohnung mit wunderschönem Blick auf den Steinberger See

Erstbezug | 107 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 25 m² Süd-West-Balkon | Tiefgarage | zusätzlicher Kfz-Stellplatz | Von Privat (keine Maklergebühr)

Willkommen in einer hochwertigen Neubauwohnung in attraktiver Lage am Steinberger See. Die im Juni 2026 fertiggestellte Wohnung verbindet modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und einen tollen Blick auf den See.

Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ca. 25 m² großen Süd-West-Balkon, der einen unverbaubaren Blick auf den Steinberger See bietet und zum Verweilen einlädt.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und im Mietpreis bereits enthalten.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und verbindet modernes Design mit hohem Komfort.

Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Raffstores bzw. Rollläden. Hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen und Eichen-Landhausdielenparkett unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Exklusive Wohnung

• Erstbezug (Neubau, Fertigstellung 06/2026)

• 107 m² Wohnfläche

• 4 Zimme

• Ca. 35 m² Wohn-/Essbereich

• Ca. 25 m² großer Süd-West-Balkon mit Seeblick

• Hochwertige Einbauküche

• Separate Speisekamme

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Elektrische Raffstores und Rollläden

• Großformatige Fliesen

• Eichen-Landhausdielenparkett

• Aufzug

• Separates Kellerabteil

• Fahrradabstellraum

• Glasfaseranschluss

• Tiefgaragenstellplatz

• Zusätzlicher Außenstellplatz

Lage

Der Steinberger See zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen der Oberpfalz. Die Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Regensburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

Miete

• Kaltmiete: 1.490€

• Tiefgaragenstellplatz: 70€

• Außenstellplatz: 40€

• Nebenkosten-Vorauszahlung: 300€

Die Kaution beläuft sich auf 4.000€

Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß dem Wirtschaftsplan der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen werden bei Bedarf entsprechend angepasst.

Die Vermietung erfolgt von Privat (keine Maklergebühr).

Bitte übermitteln Sie Anfragen nur schriftlich und mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und kurzer Vorstellung (wer zieht ein, Arbeitsstelle, Raucher, …).

Bei einer Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:

• Mieterselbstauskunft

• Schufa-Bonitäts-Auskunft

• Letzte drei Lohnbescheinigungen

Die Wohnung ist verfügbar, solange sie hier online ist.

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