Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Galerie in Steinen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,17 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,17 €
79585 Steinen - Steinen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ER7P61GBNM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage, welche im Jahre 1993 erbaut wurde. Die Wohnung hat einen ausgebauten Dachstuhl, wodurch zwei weitere Zimmer genutzt werden können. Die zwei Dachzimmer werden noch renoviert (Austausch Teppichboden, neu: Vinylboden) Diese attraktive, gepflegte Wohnung im Dachgeschoss kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz kann separat für Ihr Auto angemietet. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Sonstiges
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.550,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.190,00 Nettomiete € 300,00 Nebenkosten € 60,00 Tiefgaragenstellplatz Ggfs. zusätzlich: € 25,00 Außenstellplatz (in der Berechnung noch nicht berücksichtigt) Die Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf € 3.570,00 das entspricht drei Nettokaltmieten. Klingt interessant? Sie möchten mehr erfahren? Dann zögern Sie bitte nicht uns direkt anzusprechen. Die Größenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstands.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
10,17 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Mit einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie einem Kinderzimmer, können Sie sich hier frei entfalten.

In diesen Räumen ist teilweise ein Laminatboden, sowie (künftig) Vinylboden verlegt. Dank der schönen Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Vom Wohnzimmer haben sie Zugang zum großen Balkon.

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern bei Bedarf abgekauft werden.

Das Badezimmer ohne Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Die Bäder sind mit schlichten weißen Fliesen ausgestattet.
Hier, sowie in der Küche, wird das Wasser über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz welcher separat angemietet werden kann.

Zudem haben Sie die Möglichkeit Fahrräder in der dafür vorgesehenen Box abzustellen.

Der Abfall wird über eine Müllschleuse der Stadt entsorgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Steinen.
Die Bahnlinien S5 und S6 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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