Erstbezug nach Kernsanierung in Brockhagen

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss inkl. Dachboden in Brockhagen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den Balkon mit Blick ins Grüne und eine ruhige, ländliche Umgebung.

Eckdaten:

- 3 Zimmer mit 62m² Wohnfläche für 700€ (kalt)

- 25,5 m² Dachboden als Nutzfläche (2 Räume) + Keller für 300€ (kalt)

- 1.000 € Kaltmiete (inkl. Keller und Dachboden)

- zzgl. 100 € Carport-Stellplatz

- 2.500 € Kaution

- 350 € Betriebskosten / Nebenkosten

- Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.450€

- Einzug ab 01.10.2026

Beschreibung:

Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung in einem KfW 70 EE Haus.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit schöner Aussicht in die Natur.

Die drei Zimmer im 1.OG zzgl. Küche, Bad und Balkon verfügen über 62m². Im Flur des 1.OG bietet eine Klapptreppe die Möglichkeit die Nutzfläche um 25,5m² zu erweitern.

Zudem gibt es einen geteilten Waschkeller im Untergeschoss inkl. separatem privaten Kellerraum mit 12,5m² bei einer Deckenhöhe von ca. 1,95m.

Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe. Ein Stellplatz im Carport ist vorhanden. Ein Kücheneinbau ist vom Mieter zu tragen.

Durch die Sanierung können die NK noch nicht zu 100% eingeschätzt werden.

Sie sind mit Absicht etwas höher angesetzt, damit es eher zu einer Rückzahlung, statt zu einer Nachzahlung kommt (je nach eigenen Verbrauch).

Nach dem ersten Abrechnungsjahr wird es entsprechend angepasst.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z