Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten

Vermietet wird eine helle, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in Ochsenhausen.

Die Wohnräume befinden sich aktuell in den letzten Zügen einer Renovierung und werden in einem sauberen, bezugsfertigen Zustand übergeben. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche.

Besonderes Highlight: Der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Anbau – ein lichtdurchfluteter Raum, der ganzjährig als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des weitläufigen, idyllischen Gartens mit schönem Baumbestand. Voraussetzung für das Mietverhältnis ist die Bereitschaft, den Garten aktiv mitzupflegen (z. B. Rasenmähen und einfache Gartenarbeiten).

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftswaschraums im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung & Gebäude:

•Gebäude: Zweifamilienhaus (Baujahr 1963, Anbau 1979)

•Sanierung: In den 1990er-Jahren umfassend energetisch saniert (inkl. Dämmung der Außenwände und des Dachs)

•Fenster & Heizung: Isolierverglaste Kunststofffenster & moderne Gaszentralheizung

Wasser, Abwasser, Strom und Müll sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Wasser und Abwasser werden nach Verbrauch abgerechnet; Strom und Müll zahlt der Mieter selbst.

Die grob geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 1.450 €.

Die ersten Besichtigungen finden bereits statt. Bei Interesse melden Sie sich bitte möglichst zeitnah und senden Sie uns bereits mit Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben:

Bitte senden Sie uns bei Interesse bereits mit Ihrer ersten Nachricht folgende Angaben:

1.Kurze Vorstellung der einziehenden Personen (Anzahl, Berufs- bzw. Einkommenssituation)

2.Gewünschter Einzugstermin

3.Angabe zu Haustieren (falls vorhanden)

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