Balkon & Garten-Nutzung: 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Steinheim

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,90 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,90 €
32839 Steinheim - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR63JJJ2KA

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes und umfasst 58 m² Wohnfläche mit insgesamt 2,5 Zimmern. Der Grundriss bietet 2 Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch große Fenster freundlich wirkt und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Glasdusche sowie eine Wandtoilette. Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet E-Geräte. Ergänzend gehört ein Balkon zur Wohnung, der über eine Balkontür erreichbar ist und mit Sichtschutz sowie Überdachung zum Entspannen einlädt. Laminatboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Steinheim bietet auf 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit Balkon und Gartenmitnutzung. Der Wohnbereich ist hell und bietet Zugang zum kleinen Balkon - ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 EUR, die Nebenkosten liegen bei 100 EUR; die Gesamtmiete beläuft sich auf 620 EUR. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Juni 2026. Ein PKW-Stellplatz ist im Vorhof vorhanden, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,90 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Balkon. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Im Innenbereich ist Laminatboden verlegt. Praktisch ist zudem die Gartenmitnutzung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein PKW-Stellplatz ist im Vorhof vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Steinheim in der Anette-von-Droste-Hülshoff-Str. und ist damit in einer Wohnlage mit alltagsnahen Wegen verortet. Durch die unmittelbare Umgebung lassen sich Einkäufe und Erledigungen gut organisieren, während der Balkon und die Gartenmitnutzung den Blick ins Grüne und ruhige Momente im Alltag unterstützen. Für die Anbindung an größere Ziele ist die Region über die üblichen Verkehrswege erreichbar; konkrete Angaben zu ÖPNV-Stationen sind hier nicht hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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