Moderne Erdgeschoss-Singlewohnung mit Terrasse und Einbauküche

Diese attraktive Singlewohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 38,56 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung steht bereits frei und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die komfortables Wohnen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem eigenen Terrassenbereich verbinden möchte. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann für monatlich 50,00 € mitgemietet werden. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die geschützte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt zudem ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind praktisch auf den Alltag abgestimmt. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung, während ein Hausmeisterdienst die Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Flächen übernimmt. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt das Wohnungsangebot. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, diesen mit einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs auszustatten. Eine moderne und angenehm kompakte Wohnung für Singles, die Wert auf eine gute Ausstattung, eine eigene Terrasse und komfortables Wohnen im Erdgeschoss legen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 27.07.2032 Endenergiebedarf des Gebäudes: 8,3 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5 Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2022 Baujahr Heizung: 2022 Ausstellungsdatum: 28.07.2022

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1