+++ Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Lemförde +++

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
49448 Lemförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLV3IXIFX3

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Objektbeschreibung

Der Baustil mit ihren kompakten Baukörpern, den strukturierten Fenstergliederungen und ihren massiven Ziegelfassaden zeigt einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren zeigt sich, dass dieses Entwurfskonzept hervorragend mit dem optimalem Wohnungszuschnitt harmoniert. So entsteht ein angenehmes Ambiente für ein besonderes Lebensgefühl, geprägt durch den einmaligen Rahmen, die günstige Lage mit direkter Verbindung zum Ortskern und eine exklusive Ausführung. Das Zentrum jeder Wohnung, den Lebensmittelpunkt, bildet der besonders geräumige Wohn-Ess-Koch-Bereich. Davor schließt sich, großzügig dimensioniert der Balkon an. Was macht eine Wohnung zum inspirierenden Lebensmittelpunkt? Ganz einfach: eine Ausstattung, die Design und Funktionalität perfekt kombiniert. Sie erfreut das Auge, fühlt sich gut an und ist komfortabel. Die Wohnung hat einen gut dimensionierten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, perfekt abgestimmt auf die Gesamtgröße mit 2 weiteren Zimmern. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Damit bietet die Wohnung auf optimal geschnittenen Flächen ein tolles Raumgefühl und viel Komfort. Besonders das Bad präsentiert sich als Wohlfühloase. Formschöne Armaturen und Sanitärelemente bestimmen das Bild. Die Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung verfügen über elektrische Rollläden. Eine über die Zentralschaltung steuerbare Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen in allen Räumen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch. Ein Hauswirtschaftsraum und geräumige Flure komplettieren die Wohneinheit und sprechen für die Qualität dieses Neubaus.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,27 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
915,00 €
Kaution
1.560,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Wohnraumbelüftung; zzgl. Nebenkosten
- inkl. Küche
- keine Tierhaltung gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" ist mit ihren sieben Mitgliedsgemeinden und dem Dümmer See Mittelpunkt des Naturparks Dümmer, ein Dorado für Mensch und Tier. Umgeben von reizvoller Landschaft ist die Urlaubs- und Ausflugsziel für die ganze Familie.

Der Dümmer See ist mit ca. 16 km² umdeichter Fläche Norddeutschlands zweitgrößter Binnensee und ein ideales Wassersportrevier für Segler und Surfer.

Diese Schönheit können Einwohner wie Gäste in vielfältiger Weise genießen. Abseits der Alltagshektik finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft und das vielfältige Kulturangebot machen der Freizeit ein Erlebnis.

In Lemförde sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

Über das schöne und lebenswerte Lemförde finden Sie detaillierte Informationen unter www.lemfoerde.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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