Altersgerechte Wohnung - Im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
39576 Stendal - Stendal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V4DRWL56Z

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine altersgerechte 2-Raumwohnung in der Innenstadtlage von Stendal. Diese sehr gepflegte 2-Raumwohnung umfasst 58,05 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamiliengebäudes, welche mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Insgesamt beherbergt das Objekt 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten am Puls der Stadt. Über einen Durchgang in der Küche, welche über eine vollfunktionsfähige Einbauküche verfügt, gelangt man auf dem Balkon. Zusätzlich bietet die Küche einen Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Echtglasdusche auch über ein zeitloses Fliesendesign und ausreichend Ablageflächen. Das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet viel sinnvolle Stellmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Schlafraum rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
775,00 €
Kaution
1.060,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.2
Gültig bis
2031-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Überblick:

- 58 m² 2-Raumwohnung in absoluter Zentrumslage
- im 1.Obergeschoss liegend
- Fahrstuhl
- Balkon zum Innenhof ausgerichtet
- Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- homogene Raumaufteilung-effektiver Grundriss
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- Abstellfläche im Keller
- ruhige Hausgemeinschaft
- Kaltmiete 580,00 Euro
- bezugsfrei zum 01.11.2026

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1000 m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der Bruchstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt.
Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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