Großzügige 159 m² Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon in attraktiver Lage von Stendal

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.914 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.914 €
Preis/m²
12,04 €
39576 Stendal - Stendal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4V95D269V

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Einheit im Erdgeschoss mit zugehörigem Souterrain bietet auf rund 159,49 m² vermietbarer Fläche ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Platzbedarf. Die Raumstruktur ist klar, flexibel und alltagstauglich angelegt. Große Zimmer, mehrere Rückzugsbereiche und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss schaffen ein Wohnkonzept, das sich langfristig trägt - für Familien, die nicht beengt wohnen, sondern sich entfalten möchten.

Sonstiges
?? So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ?? Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. ?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 70.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.913,88 €
Preis/m²
12,04 €
Warmmiete
2.312,53 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4000
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Erdgeschoss empfängt ein weiter, repräsentativer Eingangsflur, der sofort ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus erschließen sich drei sehr große, helle Zimmer, die sich hervorragend als Wohnbereich, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume profitieren von guten Lichtverhältnissen und bieten durch ihre Schnitte flexible Möblierungsmöglichkeiten.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon - ein wertvoller Außenbereich für Frühstück, Feierabend oder entspannte Familienmomente. Das Bad ist voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch und damit optimal auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet.

Das zur Wohnung gehörende Souterrain erweitert die nutzbare Fläche deutlich und bringt echten Mehrwert im Alltag. Zwei weitere große Zimmer stehen hier zur Verfügung, eines davon mit charakteristischem Erker zum Südwall und angenehmer Belichtung. Diese Räume eignen sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder ruhiges Arbeitszimmer.

Ergänzend gibt es einen separaten Abstellraum, der Stauraum strukturiert bündelt und die Wohnflächen im Erdgeschoss entlastet. Die zusätzlich vorhandenen getrennten WC-Bereiche lassen sich praktisch als Gäste-WC und separates Familien-WC nutzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in gewachsener, gut angebundener Lage von Stendal mit stabiler Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein Markt von Edeka, wodurch Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können - ein klarer Vorteil für Familienorganisation und Zeitmanagement. Schulen, Betreuung, Dienstleistungen und weitere Versorgungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Das Umfeld am Südwall sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl mit aufgelockerter Struktur.

Diese Einheit liefert die entscheidenden Faktoren für nachhaltiges Familienwohnen: Fläche, Flexibilität und Lagequalität. Ein Zuhause mit Substanz - nicht nur für heute, sondern für die nächsten Entwicklungsstufen der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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