Attraktive Wohnung mit Dachterrasse zur Vermietung in der Wohnresidenz Owschlag

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
976 €
Preis/m²
15,50 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
976 €
Preis/m²
15,50 €
24811 Owschlag - Owschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2KE4UN6VA

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,98 m² befindet sich in der im Jahr 2021 errichteten Wohnresidenz Owschlag und ist nur wenige Schritte vom idyllischen Heidteich entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage und das durchdachte Wohnkonzept schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen. Der helle und optimal geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes, barrierefreies Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Sichtschutzelementen, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die stilvolle Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie viel Stauraum. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch mit LED-Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Fliesenausstattung. Elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Designboden in Holzoptik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen und breite Türen bieten optimale Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Aufenthaltsräumen, Küche, Speisesaal sowie sonnigen Gemeinschaftsterrassen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Begegnung und Austausch bieten. Diese Wohnung verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Lage am Heidteich. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität in einer gepflegten und zukunftsorientierten Wohnanlage.

Sonstiges
Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit sämtlichen Grundrissen/Preisübersichten sowie weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
976,19 €
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
351,92 €
Warmmiete
1.328,11 €
Kaution
1.952,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
.Anzahl Mehrfamilienhäuser: 2
.Etagen je MFH: 4
.Zimmer: 2
.Küche: mit moderner Ausstattung
.Badezimmer: barrierefrei, moderne Ausstattung
.Diele: 1
.Abstellraum: 1 (mit Waschmaschinenanschluss)
.Dachterrasse: vorhanden (mit Sichtschutzelementen)
.Pflegedienst nach Wahl: Service-Pakete / Menüdienst
.Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht, Fahrstuhl
.Tagespflege: gegeben
.Verhinderungspflege: gegeben
.Gemeinschaftsräume: 3 (mit Küche, Leseecke, TV, Radio etc.)
.Speisesaal: 1
.Gemeinschafterrassen: 3 (davon -1- Dachterrasse)
.Parkplätze: 2 (weitere Stellplätze am Grundstück)
.E-Lade-Station PKW: vorhanden
.Bauweise: massiv
.Fenster: 3-fach-isolierverglast
.Rollläden (elektrisch): vorhanden
.Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil, Heizwerk erneuerbar
.Kabelanschluss: vorhanden
.Internet: vorhanden

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnresidenz befindet sich in der schönen Gemeinde Owschlag im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Owschlag zählt mit Stand vom 11.01.2024 insgesamt 3.837 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet "Mein Grund" am Heidteich in Owschlag in freundlicher und ruhiger Nachbarschaft.

Zur Nahversorgung befindet sich in Owschlag ein zentraler Supermarkt. Für die medizinische Versorgung sind mehrere Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke gegeben. Zudem bietet der Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, sowie eine Grundschule. Weiterhin befinden sich mehrere Dienstleister in der Gemeinde (Bank, Tankstelle, Tierarztpraxis, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe, Autohaus, Hotel, Ferienunterkünfte, Gärtnerei etc.).

Für die Freizeitgestaltung bietet Owschlag zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein TSV Owschlag verfügt mit seinen zahlreichen Sparten über ein umfassendes Sportangebot für groß und klein. Mit dem Owschlager See wird Ihnen eine natürliche Badestelle geboten, welche gerade im Sommer zu einer Abkühlung einlädt. Zudem bieten die Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, evangelische Kirchengemeinde, Tanzverein, Gesangsverein, Oldtimerverein weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde Owschlag befindet sich zudem im Naturpark Hüttener Berge. Der Naturpark zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft bestehend aus Nadel-, Laub- und Mischwäldern aus. Dieser lädt u.a. zu ausgiebigen Fahrrad- und Wandertouren ein. Die zugehörigen und naheliegenden Seen, Bisten- und Wittensee, sind für zahlreiche Freizeitaktivitäten, gerade im Sommer, ein beliebtes Ausflugsziel.

In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 12 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 22 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 44 Km) und Hamburg (ca. 113 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Owschlag). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am örtlichen Bahnhaltepunkt Owschlag. Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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