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Exklusive 3-Zimmer Maisonnette mit traumhafter Terrasse



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
17,89 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
17,89 €
83071 Stephanskirchen - Schloßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNNPW4KIVA

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Stephanskirchen- Schlossberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung sowie die offene, moderne Wohnatmosphäre. Die integrierte Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige und angenehme Wohnlage wunderbar genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim Entspannen nach Feierabend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Die gesamte Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Besonders das moderne Bad überzeugt durch sein ansprechendes, zeitgemäßes Design. Die großzügigen Räume, die Galerie und die großen Fenster sorgen für eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Bauweise schafft dabei eine besondere Verbindung zwischen Offenheit und individueller Raumgestaltung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.0
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
17,89 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.125,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und komfortable
Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilüberdachte
Terrasse in Süd-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im
Freien einlädt und insbesondere am Nachmittag und Abend viel
Sonne bietet.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die
in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener
Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken
ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in
ruhiger Lage. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich
um die laufende Pflege und den ordentlichen Zustand der
gemeinschaftlichen Bereiche.
Energieträger = Fernwärme

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Stephanskirchen-Schloßberg:
Die Immobilie befindet sich in Stephanskirchen-Schloßberg,
einer besonders beliebten und naturnahen Wohnlage im
Landkreis Rosenheim. Der Ortsteil verbindet eine angenehme,
ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und
der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rosenheim.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel
Grün und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Möglichkeiten für
Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur
befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das beliebte
Naherholungsgebiet rund um den Simssee ist schnell erreichbar.
(Kath. Pfarrverband Stephanskirchen)
Familien profitieren besonders von der hervorragenden
Infrastruktur: Die Grundschule Schloßberg sowie weitere Schulen
befinden sich in der näheren Umgebung. In Stephanskirchen
stehen zudem mehrere Kindertagesstätten mit Krippen- und
Kindergartenangeboten zur Verfügung. (Bayerisches
Kultusministerium)
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und
verschiedene Geschäfte in Stephanskirchen und Schloßberg
bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt
Rosenheim ein umfangreiches Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute
Verkehrsanbindung. Rosenheim ist schnell erreichbar und bietet
darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das
überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich die Lage sowohl
für Familien als auch für Berufspendler, die die Vorzüge einer
ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Stephanskirchen-Schloßberg steht somit für eine attraktive
Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur Familienfreundlichkeit und kurzer Distanz zu Rosenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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