BERK Immobilien - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldrandlage mit besonderen Extras

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und einen außergewöhnlichen Freizeit- und Wellnessbereich. In der zweiten Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1991 erwartet Sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ein Zuhause, das mit seinem individuellen Charakter begeistert.

Bereits beim Betreten des Wohnbereichs wird deutlich, was diese Wohnung so besonders macht: Die nach oben offene Deckengestaltung mit sichtbaren Dachbalken verleiht dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Eine weitläufige Glasfront sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Dachloggia, die mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Neben dem einladenden Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot.

Ein echtes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Ein ca. 45 m² großer Partykeller bietet außergewöhnlich viel Platz für gesellige Stunden und individuelle Freizeitgestaltung. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Wellnessraum mit eigener Sauna und Dusche zur Verfügung, der sich hervorragend auch als privater Fitnessbereich nutzen lässt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Die ruhige Lage am Waldrand in einer Sackgasse rundet dieses besondere Mietangebot ab. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und individuellen Wohnkomfort auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 1.76, Distanz zur Realschule: 5.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 5.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 2.54, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.88