Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und barrierefreiem Wohnkomfort!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu entstehenden ServiceCenter Stöckse, einem hochwertigen Neubauprojekt, das voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig sein wird. Das Wohnkonzept verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Nahversorgung und attraktiven Serviceleistungen. Die gesamte Wohnanlage wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von 93,10 m². Dank des vorhandenen Fahrstuhls sowie der vollständig barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Raumgestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft, ein Essbereich sowie weiteres Mobiliar problemlos ihren Platz. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet den idealen Ort für den morgendlichen Kaffee oder einen gemütlichen Tagesausklang. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer wurde vollständig rollstuhlgerecht konzipiert und überzeugt durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss sowie die energieeffiziente Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmenetz. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine kontrollierte Lüftungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight des ServiceCenters ist das umfangreiche Gemeinschafts- und Serviceangebot. Den Bewohnern steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit eigener Küche für private Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung. Zudem lädt eine rund 40 m² große Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Gartenteich zum Verweilen ein. Die liebevoll angelegte Gartenanlage bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Kräuter- oder Blumenbeeten. Im Erdgeschoss der Anlage entsteht ein Tante-Enso-Markt, der eine Nahversorgung rund um die Uhr ermöglicht. Darüber hinaus sind eine Hausarztpraxis sowie weitere Dienstleistungen vorgesehen, sodass wichtige Angebote des täglichen Lebens direkt vor Ort erreichbar sein werden. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch das optionale Serviceangebot der Johanniter. Dieses umfasst unter anderem Unterstützung bei Alltagsfragen, die Organisation verschiedener Dienstleistungen und Freizeitangebote sowie die Förderung eines aktiven und gemeinschaftlichen Wohnumfeldes. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Menschen mit erhöhtem Komfort- und Barrierefreiheitsanspruch, die modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Serviceangebot in einem zukunftsorientierten Wohnkonzept verbinden möchten.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift beträgt gem. Anbieter: 1.000 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen der visualisierten Veranschaulichung der Raumaufteilung und möglicher Einrichtungskonzepte. Ebenso dienen die verwendeten Visualisierungen ausschließlich als Beispielbilder und sollen einen Eindruck der möglichen Gestaltung vermitteln. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Farbgebung, Materialien, Ausstattung sowie sonstiger Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen