Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Stolberg-Zentrum!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,58 €
52222 Stolberg - Stolberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKPZL7FHJ6

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Objektbeschreibung

Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Stolberg-Zentrum Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Stolberg und verbindet modernes Wohnen mit einem gut durchdachten Grundriss und eigenem Balkon. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und wird nach Fertigstellung in einem modernen und ansprechenden Zustand übergeben. Insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert und erhält eine zeitgemäße Ausstattung. Der Balkon schafft einen eigenen Außenbereich und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort. Hinweis zu den Bildern: Da sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierung befindet, dienen die dargestellten Innenaufnahmen teilweise der Illustration des späteren Ausstattungsstandards. Die Wohnung wird mit dem gleichen Bodenbelag sowie den gleichen Fliesen ausgestattet, wie auf den entsprechenden Bildern dargestellt. Das gepflegte 3-Familienhaus bietet ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stolberger Zentrum sowie von den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Stolberg suchen.

Sonstiges
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht. Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz vom Zentrum: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
3,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
| Vollsanierte Erdgeschosswohnung
| Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
| Modernisiertes Badezimmer
| Balkon
| Gepflegtes 3-Familienhaus
| Zentrumsnahe Lage in Stolberg
| Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18 km
Dist. Grundschule (km): 0,06 km
Dist. Gesamtschule (km): 4,72 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Autobahn (km): 3,62 km
Dist. Zentrum (km): 0,17 km

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stolberg und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stolberger Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der direkten Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur sind somit ohne lange Anfahrtswege möglich - ein besonderer Vorteil für Familien und Naturliebhaber.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen gute Verbindungen innerhalb Stolbergs sowie in Richtung Aachen und Eschweiler.

Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angrenzender Natur macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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