Moderne 3-Zimmer Wohnung plus Büro in Büsbach mit Panorama-Wintergarten

Wir suchen für unser Zweifamilienhaus eine drei-köpfige Familie oder ein Paar das ein Büro oder einen Hobbyraum benötigt und wirklich in unsere Hausgemeinschaft passt.

Der helle Wohn/Essbereich grenzt an den 28m² großen Wintergarten mit Blick ins Grüne, ein großes und ein kleines Schlafzimmer ergänzen die Wohnung. Ein zusätzliches Zimmer auf der gleichen Etage aber mit separatem Eingang zum Treppenhaus ist ideal als Büro, als Kinderzimmer ist dies allerdings NICHT nutzbar.

Ein eigener Kellerraum gehört dazu, ein Stellplatz am Haus kann optional gemietet werden (50 €/Monat).

Die Zimmer sind hell und modern (Baujahr 2001), überall gefliest mit Fußbodenheizung und Thermostaten in jedem Raum.

Die moderne Wohnung in der 1. Etage im Zweifamilienhaus in Stolberg Büsbach ist gut angebunden mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, fußläufig Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Eisgeschäft etc und in 5 min mit dem Auto am Brander Wochenmarkt und 5 km bis zur Autobahnauffahrt Brand.

Highlights und sonstige Fakten:

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette

- separates Gäste-WC

- Fußbodenheizung

- großer Panorama-Wintergarten (nicht beheizt)

- elektrische Rollladen und Isolierverglasung (Baujahr 2001)

- eigener Kellerraum ca. 11 m2

- Schließanlage für Haus und Wohnungstür (nicht für separaten Büroraum)

- Stellplatz kann optional für 50€ gemietet werden

- Nebenkosten 200 € bei 2 Personen, 230€ bei 3 Personen

- Kaution 3 Kaltmieten

- Glasfaseranschluss wird im Haus angeschlossen (zwischen 2026/2028)

- Englischsprachige/Französischsprachige Mieter bevorzugt

- zu vermieten ab 01.07.2026

Wir sind ein deutsch-französisches Paar und wohnen mit unserer 2-jährigen Tochter im Erdgeschoss und freuen uns auf eine AUSSAGEKRÄFTIGE Nachricht mit TELEFONNUMMER um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte kontaktieren Sie uns nur wenn Sie zu zweit oder dritt einziehen möchten, wie gesagt gibt es nur ein Kinderzimmer. Anfragen die nur den Standardtext beinhalten werden nicht beantwortet. Nachrichten ohne Angaben wer mit einziehen möchte werden nicht beantwortet.

Die Wohnung ist solange noch nicht vergeben wie die Anzeige online ist.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00