TOP-Gepflegte Erdgeschosswohnung in Herongen mit Garten in ruhiger Wohnlage zu vermieten

Die zu vermietende Wohneinheit besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Außer Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC ist die komplette Wohneinheit mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, welcher Bestandteil der Wohnung ist. Die offene Küche mit Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 36,95 qm und ist somit der größte Raum der Wohnung. Die offene Küche ist mit ca. 45 cm x 40 cm großen braunen Bodenfliesen ausgestattet. Es ist ein beiger Fliesenspiegel verlegt. Für die Dunstabzugshaube ist eine Kernbohrung nach außen installiert. An den offenen Küchenbereich schließt sich der Essbereich an. Von hier aus kann man den Wohnbereich betreten. Zur Terrasse hin ist ein Schiebetürelement mit Profilzylinden eingebaut. So können eventuelle Einkäufe direkt von der Terrasse aus ins Objekt transportiert werden. Es ist eine gleichschließende Schlüsselanlage vorhanden. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung inkl. Cool-Down System ausgestattet. Die elektrischen Jalousien lassen sich entweder zentral, oder aber über die vorhandenen Kippschalter in den jeweiligen Räumen steuern. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen verlegt. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 12,72 qm und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer ist ca. 9,83 qm groß und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. In diesem Raum ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Badzimmer ist mit großformatigen anthraziten Bodenfliesen ausgelegt. Die weißen Wandfliesen im Format 30 cm x 60 cm sind deckenhoch verlegt. In ca. 1,60 m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer fast bodentiefen Dusche mit Echtglasduschkabine ausgestattet. Es ist eine Regenwalddusche montiert. Neben der Fußbodenheizung gibt es noch einen Handtuchheizkörper. Zur ordnungsgemäßen Belüftung ist ein elektrisches Oberlicht eingebaut. Der integrierte Spiegelschrank und Wandschrank sind Bestandteil der Wohnung. Damit die Besucher nicht permanent das Badezimmer benutzen müssen, ist ein separates WC vorhanden. Hier sind braune Bodenfliesen verlegt. Die beigen Wandfliesen im Format 45 cm x 30 cm sind bis auf eine Höhe von ca. 1,50 m montiert. Der Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank gehört zur Wohnung. Auch hier ist ein elektrisches Oberlicht eingebaut. In der Diele gibt es eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Neben der Wohnungseingangstüre befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine und der Kondensationstrockner aufgestellt werden können. Auf der ca. 35,31 qm großen Terrasse gibt es eine Elektromarkise, welche bereits ab dem frühen Morgen Schatten spenden kann. An die Terrasse schließ sich ein ca. 187 qm großer Garten mit Rasenfläche an. Vom Garten aus kann man die Garage betreten, so dass Gartenabfälle bequem abtransportiert werden können. Die Garage ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und verfügt über ein Elektrotor.