Gepflegte WBS-Wohnung im Herzen von Straelen

Das Wohnhaus liegt in einem voll erschlossen und ruhig gelegenen Wohngebiet. Es wurde im Kalenderjahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, welche sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss aufteilen. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben wegen der vorhandenen Dachform keinerlei Dachschrägen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Über die vorhandene Kelleraußentreppe kann man Fahrräder bequem in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller transportieren. Das Objekt ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Die Heizkosten werden über elektr. Heizkostenverteiler ermittelt und gem. Heizkostenverordnung abgerechnet. Jede Wohneinheit besitzt separate Wasserzwischenzähler, so dass eine exakte Abrechnung der Verbrauchskosten möglich ist. Im Objekt ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden. Die Anmeldung obliegt dem jeweiligen Wohnungsmieter. Hausmeister und Reinigungskraft sind ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist im Kellerbereich ein separater und abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum im Keller genutzt. Im Außenbereich ist noch ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz vorhanden. Der zur Wohneinheit gehörende PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und ist mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 71,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbeläge in den Schlafräumen angeboten, so das sich der Mieter individuell einrichten kann. Für die Anmietung der Wohneinheit ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS-Schein) erforderlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,79 m², 3 Etagen