Sonnige Terrassenwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil in Südausrichtung in Andershof

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.523 €
Preis/m²
14,50 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.523 €
Preis/m²
14,50 €
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669HFHN1MFB

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Objektbeschreibung

Modern wohnen, Sonne genießen – Ihr neues Zuhause in Stralsund-Andershof!

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² befindet sich im Neubau und bietet Ihnen Erstbezug, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen eigenen Gartenanteil.

Das besondere Highlight: die sonnige Terrasse in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die offene Küche, das moderne Bad mit Dusche und Wanne sowie der schöne Fernblick runden das attraktive Wohnkonzept ab.

Neubau trifft Lebensqualität – eine Wohnung, die man gerne sein Zuhause nennt.

Sonstiges
Wohnung 01/EG rechts, 4 Raum-Wohnung 105 m²
monatliche Kosten:
- Kaltmiete 1.522,50 Euro
- Nebenkosten 294,00 Euro
- 2-Stellplätze 150,00 Euro
- Abstellraum 50,00 Euro
- Warmmiete: 1.816,50 Euro
- Gesamtmiete: 2.016,50 Euro
- Kaution 3 Kaltmieten: 5.167,50 Euro

Ausstattung:
- 1 x Wohnessbereich
- 1 x Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer/ Gästezimmer
- 1 x Bad mit Dusche & Wanne
- 1 x Abstellraum in der Wohnung
- 1 x Terrasse mit Süd-Ausrichtung und großen Garten zur Alleinnutzung
- 1 x Abstellschuppen außerhalb der Wohnung
- 2 x Pkw-Stellplätze
- kein Aufzug vorhanden

Zusätzlich zu ihrer modernen Ausstattung und der idealen Lage ist die Wohnung perfekt für all jene, die einen erholsamen Lebensstil anstreben.
Diese Wohnung bietet die perfekten Bedingungen, um sich schnell wohlzufühlen. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.522,50 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
294,00 €
Warmmiete
1.816,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten inkl. Parkplatz und Abstellschuppen (5.167,50 EUR)
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
• Südterrasse – sonnig und großzügig• Eigener Gartenanteil – mehr Privatsphäre und Freiraum• Erstbezug – neu, modern und hochwertig• 105 m² & 4 Zimmer – viel Platz zum Wohlfühlen• Bad mit Dusche & Wanne – Komfort im Alltag• Energieeffizienz A+ – modern und besonders energieeffizient• Erdgeschoss• Hochwertige Fliesenböden und Vinylbelag• Erstbezug / Baujahr 2026• Offene Küche• Bad mit Fenster, Dusche & Wanne• Fußbodenheizung• Luft-/Wasser-Wärmepumpe• Energieeffizienzklasse A+• Parkplatz & Abstellschuppen

Lagebeschreibung

Wohnen in Stralsund-Andershof – attraktiv, modern und mit viel LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in Stralsund-Andershof, einem attraktiven Wohnstandort der Hansestadt Stralsund.Andershof verbindet die angenehme Atmosphäre eines modernen Wohngebietes mit der Nähe zu den vielfältigen Möglichkeiten, die Stralsund als attraktive Stadt an der Ostseeküste bietet.Wer ruhig und komfortabel wohnen möchte, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und wichtigen Einrichtungen legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus modernem Neubau, großzügigem Wohnraum und privatem Außenbereich. Die eigene Terrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen. Der vorhandene Fernblick unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl.Stralsund selbst begeistert mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Ostsee und seiner hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Die Kombination aus maritimem Flair, Natur, Kultur und einer guten Infrastruktur macht die Hansestadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, viel Platz und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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