Helle, moderne 4- Zimmer- Maisonette-Wohnung in bester Lage

Objektbeschreibung

Die helle und moderne 4- Zimmer- Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines familiären Dreifamilienhauses.

Die 23 qm große Dachterrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet .

Die Wohnräume sind mit Eichen-Stäbchenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Es sind 2 Bäder vorhanden; ein modernes, hell gefliestes Bad ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder haben Fenster.

Im Flur und im Bereich der Einbauküche besteht der Bodenbelag aus Fliesen in Holzoptik. Ein elektrisch zu betätigender Rollladen bietet bei den nach Süden ausgerichteten Fenstern (Dreifachverglasung) die Möglichkeit zum Verschatten bzw. kompletten Verdunkeln.

Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin nachzurüsten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Knieper- Vorstadt; in den ruhigen "Köhlerschen Gärten". Die mit Stadtvillen bebaute Gegend beeindruckt durch ihre großzügigen Grünflächen. Die Altstadt und das Theater sind in 8 Gehminuten bzw. 3 Fahrradminuten zu erreichen. Der Sund ist ebenfalls zu Fuß in nicht mal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Strandbad in 4 Fahrradminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte usw. sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Raumaufteilung

Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und die beiden Bäder. Das großzügige Wohnzimmer wird über eine viertelgewendelte Treppe im Staffelgeschoss erreicht. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden. Die große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Es steht zusätzlich ein Holzschuppen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen usw. zur Verfügung. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus auf dem Grundstück.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00