Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Traumlage

Ab 01.06.2026 ist eine exclusive 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Stralsund-Devin, incl. Stellplatz und Lademöglichkeit für E-Mobilität zu vermieten.

Besichtigungen können täglich vereinbart werden. Sie können uns mit Ihrer Anfrage einen Terminwunsch für eine Besichtigung mitteilen.

Geben Sie bei Interesse bitte Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können.

Zwischenzeitliche Reservierung oder Vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung:

Bei dem Entwurf des Wohnhauses wurde viel Wert auf eine zeitlos-elegante Architektur gelegt.

Das Wohnhaus hat 3 Vollgeschosse und wird von der Ostseite her über das helle und freundliche Haupttreppenhaus sowie einen Hintereingang erschlossen.

Ausstattung:

Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Fliesenbelag.

Intelligent geplante Raumkonzepte überzeugen durch facettenreiche Grundrisse mit viel Tageslicht.

Der großzügige und offene Wohn-/Kochbereich ermöglicht eine individuelle Wohnnutzung und Möbelierung.

Kochbereiche sind mit Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroanschlüssen vorgerüstet für Einbauküchen im Lieferumfang der Mieter. Die vorhandene EBK kann vom Vormieter übernommen werden.

Fußböden in Wohn-, Koch- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit Laminat in Holzoptik belegt.

Fußböden in Küchenbereichen und Bädern sind mit Fliesen ausgestattet.

Wände in Küchenbereichen sind mit einen Fliesenspiegel ausgestattet.

Wände und Decken in Wohnungen sind tapeziert und weiß gestrichen.

Energiesparende Fenster-, Balkon- und Terassentüren besitzen eine 2-fach-Verglasung mit Isolierglas.

Eine raumweise regelbare Raumheizung mit Heizkörpern beheizt die Wohnungen energiesparend und komfortabel.

Die Abrechnung des Wärme- und Wasserverbrauches erfolgt über gemietete Wärme- und Wasserzähler.

Der Internet¬ und Telefonanschluß der Wohnung ist über Hausanschlüsse regionaler Anbieter möglich.

In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Außerhalb der Wohnung befindet sich im Kellergeschoß ein zusätzlicher Abstellraum mit Licht- und Elektroanschluß, der z.B. als Abstell-, Fahrrad oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Für den Mieter steht im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschinen- und Trocknern zur Verfügung.

Das ansprechend gestaltete Treppenhaus ist mit einem Fliesenboden belegt.

Jede Wohnung besitzt einen mietbaren Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, weitere Stellplätze sind mietbar.

Eine Ladesäule für E-Mobilität befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.

Gärtnerisch gepflegte Außenanlagen tragen zum repräsentativen Charakter bei und bieten allen Mietern Ruhe und Entspannung.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger ruhiger Lage am südlichen Stadtrand der Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer sehr nachgefragten Wohngegend.

Die unmittelbare Nähe zur Halbinsel Devin (Naturschutzgebiet) mit dem Deviner See sowie dem "Strelasund", einer Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland, prägen den einzigartigen Wohnstandort.

Die Nähe zur historischen Stralsunder Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der fußläufig erreichbare Ostseeküstenradwanderweg sowie der Sandstrand mit Bootsanleger ergänzt das Freizeitangebot ganzjährig.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind aufgrund der perfekten Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Erholungs¬ und Freizeitangebote, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen das Objekt zu einer beliebten Wohnadresse für Jung und Alt.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in ca. 100 m Entfernung.

Mietkonditionen:

Grundmiete 1.050,00 €

Betriebskosten 120,00

Heizkosten 80,00 €

Gesamtmiete 1.250,00 €

Stellplatz 50,00

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