Erstbezug nach umfassender Sanierung! - Charmante 3 Zimmer, 80 qm Wohnung im 1.OG am Wulflamufer

Die Bilder in dieser Anzeige sind die echten Räume der Wohnung, welche ich jedoch erstmal digital habe aufhübschen lassen, um den Zustand nach der Sanierung möglichst präzise darstellen zu können. Bei der Sanierung dieser Wohnung ist das Ziel klar: Den charmanten Charakter der 1930er-Jahre zu bewahren und gleichzeitig einen durchdachten, modernen Wohnkomfort für die zukünftigen Mieter zu schaffen. Mit rund 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die 3-Zimmer-Wohnung einen sehr gelungenen und flexiblen Grundriss. Herzstück sind die beiden großen Räume auf der einen Flurseite: das Wohnzimmer mit gut 24 m² und ein etwa 22,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Räume wirken wunderbar großzügig und sind zusätzlich durch eine historische Tür miteinander verbunden. Am Ende des Flurs liegt das dritte Zimmer mit etwa 14 m². Es eignet sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett. Gegenüber der Wohnräume befinden sich die separate Küche sowie das Badezimmer, das dank des eigenen Fensters angenehm hell und gut zu belüften ist. Am Gebäude selbst wurden die wesentlichen Gewerke wie Fenster, Leitungen und die Heizungsanlage bereits auf einen modernen Stand gebracht. Historische Details wie die markante Klinkerfassade, die verzierten Innentüren und die echten Holzdielen wurden bewusst erhalten. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert, sodass Sie als Erstbezug nach der Renovierung einziehen. Die alten Dielenböden werden aufwendig aufbereitet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Elektrik wird vollständig erneuert und mit ausreichend Steckdosen für zeitgemäßes Wohnen ausgestattet. Zudem erhält das Tageslichtbad eine komplett neue, hochwertige Sanitärausstattung. Hier entsteht ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit - ideal für alle, die den Charme eines gepflegten Altbaus schätzen, aber auf modernem Standard wohnen möchten.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z