Exklusive Neubau-Haushälfte in Stralsund-Andershof mit Südterrasse, Garten & 2 Stellplätzen

Erstbezug im 2. Quartal 2028 · 4 Zimmer · ca. 90 m² · eigener Garten · Südterrasse · 2 Stellplätze

+++Modern wohnen, privat genießen+++

In einem neuen Wohngebiet von Stralsund-Andershof entsteht diese exklusive Mietwohnung in Form einer Haushälfte in moderner Stadtvillenarchitektur. Auf zwei Etagen vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Der rund 345 m² große Außenbereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und umfasst auch die beiden direkt zugeordneten Pkw-Stellplätze. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsames Essen im Freien oder individuelle Gartengestaltung, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum direkt am Haus.

Der Erstbezug im zweiten Quartal 2028 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollkommen neues Zuhause zu beziehen.

+++Durchdachter Grundriss auf zwei Etagen+++

Erdgeschoss:

- offener Wohn- und Kochbereich

- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

- separater Hauswirtschaftsraum

- Abstellraum in der Wohnung

- Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

- drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzba

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- kleine Abstellfläche im Dachraum

+++Wohnungsangebot+++

Whg.02/ linke Haushälfte, 4- Raumwohnung ca. 90 m² inkl. anteilig 50% der Terrassenfläche

monatliche Kosten:

- Kaltmiete 1.749,00 Euro

- 2 PKW-Stellplätze 140,00 Euro

- Abstellraum 50,00 Euro

- Warmiete gesamt: 1.939,00 Euro

- Kaution 3 Kaltmieten

- Mietbeginn und bauliche Veränderungen unter Vorbehalt, Mietbeginn 2. Quartal 2028

+++verbindliche Anmietung möglich+++

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:

- exklusive Badfliesen und hochwertige Sanitärausstattung

- pflegeleichter Design-Vinylboden in den Zimmern

- hochwertige weiße Innentüren

- dreifach verglaste Fenster, außen farbig und innen weiß

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit individueller Einzelraumregelung

- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

- Anschlusskabel als Vorbereitung für eine Wallbox am Pkw-Stellplatz

- separater Außenabstellraum, beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte

+++Ein Zuhause mit Zukunft+++

Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und privatem Außenbereich macht diese Neubau-Haushälfte zu einer überzeugenden Wahl für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das stilvolles Wohnen, private Freiräume und zeitgemäßen Komfort in Stralsund-Andershof harmonisch verbindet.

Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens im Rahmen der Fertigstellung nachgereicht.