Frankendamm 49 2. OG, Links

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
836 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
836 €
Preis/m²
8,89 €
18439 Stralsund - Franken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQQHT4B2XU

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Frankendamm 49 in 18439 Stralsund. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Hobbyraum. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und den besonderen Charme der vorhandenen Dielenböden. Die hohen Decken, die großen Fenster und die klassischen Innentüren verleihen der Wohnung einen angenehmen Altbaucharakter. Die Wohnräume wirken freundlich und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass das hintere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld des Hauses.

Sonstiges
Für eine Anmietung unserer verwalteten Wohneinheit ist eine Anmeldung bei der App "Homecase" nötig. Den Zugang erhalten Sie nach Vertragsabschluss von uns. Homecase dient zur Papierlosen Zustellung von z.B. Terminankündigungen, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle, Vertragsänderungen ... Unsere Mietverträge enthalten die "Staffelmiete", wodurch sich die Kaltmiete (zweimal) alle 2 Jahre um ca. 10 % erhöht. Für Fragen können Sie uns gerne zu den Sprechzeiten: Di: 09:00-11:30 u. 13:30-17:30 Uhr und Do: 09:00-11:30 u. 13:30-15:30 Uhr unter der Telefonnummer: 03831/ 283410 oder per E-Mail: [email protected] erreichen. Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte ausschließlich das Portal und stellen eine Online-Anfrage. Sobald Besichtigungstermine zur Verfügung stehen, werden wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
836,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
1.121,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.508,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
3-Raumwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
helle und großzügige Räume
charmante Dielenböden in den Wohnräumen
separates Tageslichtbad mit Badewanne
separate Küche
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Keller vorhanden
kein Balkon
hinteres Zimmer als Durchgangszimmer
öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Lage am Frankendamm 49 vereint zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur historischen Altstadt von Stralsund. Die Straße ist ein wichtiger Verbindungsweg und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreicht man die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der Hafen und das Ozeaneum sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen am Wasser ein. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Pendler ist die Anbindung nach Rügen besonders attraktiv - sowohl über die Rügenbrücke mit dem Auto als auch per Bahn vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus.

Insgesamt bietet die Lage am Frankendamm urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und allem, was man im Alltag braucht - zentral, gut angebunden und dennoch nicht mitten im Trubel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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