TOLLE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON - im historischen Altstadtkern -

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,26 €
18439 Stralsund - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K65Z6I1IAS

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist komplett in den idyllischen Innenhof gelegen, eine Oase der Ruhe. Sie verfügt über einen luftig und großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einen Schlafraum, eine separate Küche, welche die Möglichkeit zum Schaffen einer Essecke bietet sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche. Die Größe der verbauten Fenster, welche als Sprossenfenster, mit Holzrahmen ausgeführt und mit hellen Natursteinfensterbänken komplettiert wurden führen in Verbindung mit den Dachflächenfenstern zu einer guten Belichtung der einzelnen Räumlichkeiten und schaffen ein wunderbares Raumgefühl. Der großzügige Zuschnitt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und individuellen Raumgestaltung. Der Fußboden im Eingangsbereich, dem Wohnraum sowie der Küche ist mit terrakotta-farbenen Fliesen belegt, das Bad ist in neutralem und zeitlosem weiß gehalten. Der Schlafraum ist mit gepflegten Teppichboden versehen. Die Innentüren sind in weiß ausgeführt. Ein besonderes Highlight stellt der geflieste Balkon dar. Dieser bietet Ruhe, Besonnung, einen tollen Ausblick und ein gewisses Maß an Anonymität. Die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück anzumieten zählt zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Angabe Ihrer Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu gewährleisten wird gebeten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
• Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Dachfenster

• Fliesen- und Teppichboden

• ein Dachflächenfenster im Wohnraum für zusätzliche Belichtung

• separate Küche

• gefliester Balkon zum Innenhof

• großer Wohnraum mit ca. 30 m² und Schlafzimmer mit ca. 19 m² Fläche

• sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 2,65 bis 3,00 m

• Möglichkeit einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im direkten Altstadtkern der Hansestadt Stralsund, unweit dem Neuen Markt gelegen. Die sehr aufwendig und liebevoll sanierte Altstadt ist als repräsentatives Beispiel für das kulturelle Erbe der Hanse in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen worden.

Die Wohnung ist fußläufig zum Neuen Markt und dem Alten Markt, mit dem imposanten Rathaus, gelegen. Die Verbindung schafft dabei die Ossenreyer Straße, die Haupteinkaufstraße der altehrwürdigen Hansestadt. Der Stadtkern kann mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Museen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen aufwarten.

Die nahe gelegenen Teiche sowie der Stralsunder Hafen, von dem man Altefähr auf Rügen und die Insel Hiddensee erreichen kann, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie bieten aber auch die Möglichkeit zum Verweilen und die herrlichen Ausblicke zu genießen.

Mehrere Schulen, ein großes Ärztehaus, mit zahlreichen Praxen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Insel Rügen mit ihren kilometerlangen Sandstränden ist über die neue Rügenbrücke zügig zu erreichen. Alternativ steht das Strandbad der Hansestadt zur Verfügung, dieses wurde neu angelegt, mit originalem Ostseestrandsand aufgeschüttet, und bietet den Zugang zum Strelasund, einem Ausläufer der Ostsee.

Der gut organisierte Nahverkehr der Hansestadt ermöglicht auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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