Klingt gut? Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
295 €
Preis/m²
5,90 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
295 €
Preis/m²
5,90 €
08527 Plauen - Ostvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6P6KBHNRL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit praktischem Zuschnitt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Etage: 1. OG links

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
295,00 €
Preis/m²
5,90 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
885 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
2031-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Zwei Zimmer

- Balkon

- Tageslichtbad mit Wanne

- Stauraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Bismarckstraße in Plauen überzeugt durch ihre attraktive und zugleich alltagstaugliche Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie in die umliegende Region. Dadurch ist auch das Plauener Stadtzentrum bequem und in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Verschiedene Sporteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zudem sorgen nahegelegene Parks, Grünflächen und naturnahe Bereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch Ausflüge zu Flusslandschaften und kleineren Seen in der Umgebung sind problemlos möglich.
Kulturell hat Plauen ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein abwechslungsreiches Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Beliebtheit und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten harmonisch verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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