3-Zimmer-Wohnung in Straßberg! Gepflegt, hell und sofort bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,20 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,20 €
72479 Straßberg - Straßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IDV6MJLX9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einladung zum Wohlfühlen! Viel

Objekt

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gut gepflegten 10 Parteien Mehrfamilienhaus . Sie bietet auf ca. 87 qm komfortable 3 Zimmer. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2018, wodurch die Wohnung über eine solide Bausubstanz und eine angenehme Raumaufteilung verfügt. Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Flughafen: 81.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 42.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 3.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9.2 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohnung, die auf elegante Weise Komfort und Gemütlichkeit vereint!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur begrüßt, der Sie zu den einzelnen Räumen führt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Gleich zu Beginn empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und Accessoires bietet.

Rechts vom Flur befindet sich entweder das Kinderzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Spielen, Lernen und Träumen einlädt, oder ein inspirierendes Home-Office.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier unbeschwert aufwachsen oder Sie in einem kreativen Umfeld produktiv arbeiten.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet. Die Dusche lädt zu entspannenden Auszeiten ein, während viel Raum für Waschmaschine und Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte vorhanden ist. Das Dachfenster lässt viel frische Luft und Sonne herein.

Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie abends die Seele baumeln lassen und morgens energievoll in den Tag starten.

Gegenüber dem Badezimmer liegt das Herzstück der Wohnung, dass offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Dieser Bereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, gemütliche Sonntagmorgen mit Kaffee und Croissants oder kreative Kochsessions. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche, großzügige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Hinter der Küche verborgen befindet sich ein kleiner Abstellraum, der optimal genutzt werden kann, um Lebensmittelvorräte, Putzmittel oder Haushaltsgeräte ordentlich zu verstauen.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort, an dem Sie Ihren Alltag lebendig gestalten können. Ob Sie hier Ihre Familie gründen, Ihre persönlichen Träume verwirklichen oder einfach nur das Leben in einer herzlichen und stilvollen Umgebung genießen möchten.

Konnten wir Ihr interesse wecken? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Gerne stehe ich Ihnen für Fragen auch telefonisch zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Ortsgemeinde Straßberg, im Herzen des Zollernalbkreises in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie gepflegte Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Die Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B463 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Balingen, Albstadt und Tübingen. Der nahegelegene Bahnhof Straßberg bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Ortszentrum von Straßberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten sind die umliegenden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete ideal. Die ruhige Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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