Exklusiver Erstbezug mit Weitblick – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz

Exklusiver Erstbezug mit Weitblick – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss verbindet modernes Design, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 104,6 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Gebäude und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine Deckenhöhe von bis zu 2,80 m sowie einen durchdachten Grundriss. Die tatsächliche Grundfläche beträgt ca. 118 m². Die Highlights auf einen Blick * Erstbezug – sofort verfügbar * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Personenaufzug bis in alle Etagen * Großzügiger Süd-Balkon mit Fernblick * Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * PV-Anlage mit Speicher und attraktivem Mieterstrommodell (aktuell 26 Cent/kWh) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Eigener PKW-Stellplatz * Vorbereitung für 11-kW-Wallbox * Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung Wohnen mit Komfort Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Badmöbel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Abstellraum, der deutlich mehr bietet als üblichen Stauraum und flexibel genutzt werden kann. Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und modernster Gebäudetechnik wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital möbliert. Die Visualisierungen sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie die Räume eingerichtet und genutzt werden können. Die Vermietung erfolgt selbstverständlich ohne die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände.

Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um einen entsprechenden Bonitätsnachweis. Besichtigungen erfolgen ausschließlich als Einzeltermine. Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array