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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Straubing (1.OG rechts)



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,44 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IPL1L1KE5

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Objektbeschreibung

Kurzübersicht: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- u. Geschäftshaus das 1970 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Objekt beherbergt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und im 1.Obergeschoss bis zum Dachgeschoss (5.OG) 10 Wohneinheiten. Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Raumübersicht: - Arbeitszimmer mit französischem Balkon - Schlafzimmer - Kochen/ Essen/ Wohnen - Durchgangszimmer - Badezimme

Sonstiges
Hinweis: - kein Stellplatz vorhanden - kein Aufzug vorhanden - kein Kellerabteil - Einbauküche in Höhe von 35,00 € monatlich vorhanden

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
790,00 €
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Einbauküche (2021)
- Bad wurde komplett renoviert (2021)
- moderne Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminatboden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße, angrenzend an das historische Stadtzentrum von Straubing. Der Bahnhof, als auch der Stadtplatz, sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen, dort sind alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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