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Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
880 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
880 €
Preis/m²
8,46 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678PTBTCAJD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4 Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 3. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Immobilie gehören noch ein TG-Stellplatz sowie ein Ost- und Westbalkon. Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Aufzug. Raumaufteilung: Kochen Wohnen Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad/WC Flur WC extra Balkon 1 Balkon 2

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.12.2026 beziebar. Die Elektrogeräte der Einbauküche können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.760,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.1
Gültig bis
2027-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kunststofffenster
Laminat- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil
Kabel-TV
TG-Stellplatz
2 Balkone
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, Nähe Theresiencenter .Das ca. 600 m entfernte Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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