4-Zimmer OG-Neubauwohnung mit Loggia und Einbauküche

Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne 4-Zimmer Neubauwohnung in Straubing. (KFfW 40-Standard)

Diese befindet sich in einen Vierparteienhaus und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen gut durchdachten Wohn-/Essbereich und weitere zwei geräumige Zimmer mit ausreichend Raumangebot zum Schlafen, Arbeiten und für Gäste sowie ein separates Gäste-WC. Der durch Lichtkuppeln taghelle Wohnbereich wird durch eine sonnige Südloggia ergänzt. Ein natürlich belichtetes Bad mit großer moderner Regendusche vervollständigt die Wohnung.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner Küche;

3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC,

weitläufiger heller Flur mit viel Platz für eine große Garderobe

Sonnige, große überdachte Loggia mit Blick auf den Donaudamm.

Kostenfreie Einbauküche mit Induktionsherd, Pyrolyseofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi

Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung

Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmetauscher in Wohn- und Schlafräumen;

PV-Anlage mit Eigenstromnutzung

Waschmaschinenanschlüsse im Bad und WC

Videosprechanlage; Glasfaseranschluss

Parkmöglichkeiten:

zwei KFZ-Stellplätze inkl. zwei Fahrradstellplätze vor dem Haus (85,00 € monatlich) sind in der Warmmiete enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen unverbaubaren Ortsrandlage auf der Gstütt-Insel. Nur ca. 15 Gehminuten zum Stadtplatz, Gesundheitseinrichtungen, Lebensmittelmarkt, Kindertagesstätte und alle Schularten sind fußläufig erreichbar.

Gerne können per Nachricht Besichtigungstermine vereinbart werden.

Vorzulegende Unterlagen nach Besichtigung:

Mieterselbstauskunft

Schufa-Auskunft

Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate

Privathaftpflichtversicherung

Fotos Personalausweis

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00