Geräumige 4 Zimmer-Stadthauswohnung

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
6,41 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Mietpreis
980 €
Preis/m²
6,41 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HBQD4SS7N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Geräumige 4 Zimmer-Stadthauswohnung

Objekt

Es handelt sich um eine große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. 2015 wurde die Wohnung mit einem komplett neuem Bad und neuen Vinylböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört noch 1 Außenstellplatz. Eine Terrasse und ein Keller sind nicht vorhanden. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 72,93 m² Bad/Dusche/WC ca. 11,97 m² Schlafen ca. 22,71 m² Kind ca. 20,60 m² Kind ca. 17,58 m² WC ca. 7,27 m²

Sonstiges
Die Wohnung ist ab den 01.12.2026 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
6,41 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.840,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.960,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
317.4
Gültig bis
2030-11-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
beschichtete Innentüren
Vinyl- und Fliesenböden
Schwedenofenanschluss
Modernes Bad mit Fenster
Gasthermenheizung
1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenigen Minuten vom Stadtplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49.000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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