Moderne Loftwohnung mit französischem Flair im Stadtzentrum (WHG 08)

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.380 €
Preis/m²
10,97 €
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.380 €
Preis/m²
10,97 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2QVL5GHLP

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Objektbeschreibung

Wohnung 08 (Türkis) Kurzübersicht: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1700. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es erst kürzlich umfassend saniert wurde. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung. Zu den Annehmlichkeiten zählen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie gemütliche Schlafzimmer. Neben den attraktiven Wohnräumen punktet die Dachgeschosswohnung auch mit ihrer zentralen Lage in einer belebten sowie gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der fehlenden Parkplätze eignet sich die Wohnung besonders für all jene, die das Auto nicht täglich benötigen. Für Liebhaber von historischem Charme und modernem Komfort bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause. Raumübersicht: - Eingang - Garderobe - Kochen/ Essen - Gäste WC - HWR - Speise - Wohnen - Ankleide - Schlafen - Bad

Sonstiges
Hinweis: - kein Aufzug - kein Kellerabteil - kein Balkon - kein Stellplatz - kein Fahrradbereich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.380,00 €
Preis/m²
10,97 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
2.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Innenausstattung:
- hochwertige Einbauküche
* Bora Bora System
* Doppelkühlschrank
* Kücheninsel
- Sichtdachstuhl
- Holzfenster (Isolierverglast)
- Dachschrägen
- Parkettboden
- Videogegensprechanlage
- Bad:
* freistehende Badewanne
* Dusche
* schreinergefertigter Waschtisch
* Doppelwaschbecken

Heizung:
- Fußbodenheizung
- Gasheizung

Besonderheiten:
- Kernsanierung
- Denkmalschutz
- Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Stadthaus liegt am historischen Stadtplatz in Straubing. Die Stadt Straubing bietet neben den zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. (bspw. Bäcker, Metzer, etc.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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