Betreutes Wohnen Plus Straubing - Die Alternative zum Pflegeheim

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.109 €
Preis/m²
24,11 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.109 €
Preis/m²
24,11 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAJ8FX1B23

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Objektbeschreibung

In einem modernen Neubau, nur unweit des Stadtplatzes, an der Geiselhöringer Straße in Straubing entstehen insgesamt 191 Wohneinheiten auf acht Etagen. 132 moderne und barrierefreie Wohnungen werden dabei für das Betreute Wohnen Plus errichtet. Die Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 26 und ca. 45 m², während die Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 50 bis 62 m² besonders auch für Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind komplett barrierefrei gestaltet, hochwertig ausgestattet, teilweise möbliert und bieten neben einem Wohn- und Schlafbereich ein eigenes Bad sowie eine Kochgelegenheit. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für maximalen Komfort. Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad - unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen. Sie können ihren Haushalt teilweise noch alleine bewältigen, Angehörige um Hilfe bitten oder aber auch verschiedenste Dienstleistungen bis hin zur vollumfänglichen Pflege über den ERL Pflegedienst hinzubuchen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden vor Ort und gibt im Bedarfsfall die nötige Sicherheit. Die Kosten sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung günstiger und können zudem durch Leistungen der Angehörigen verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in §36 SGB XI festgelegten Höchstbeträgen.

Sonstiges
Der Abschluss eines Betreuungsvertrages über allgemeine Betreuungsleistungen (Grundleistungen) und eines Notrufvertrages ist für den Bewohner Pflicht. Pauschale für Betreuung und 24-Stunden-Notruf gemäß Verträge: 150,- € pro Monat. - Büro des Pflegedienstes im Haus - Organisation von Behörden- und Amtsverkehr - Veranstaltungen, wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachtsfeier, Ausflüge uvm. - Jeder Bewohner kann darüber hinaus gegen gesonderte Vergütung den ERL Pflegedienst mit 24-Stunden-Besetzung vor Ort oder einen ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen. -Pflegeleistungen und Leistungen der hauswirtschaftlichen Versorgung nach dem Pflegeversicherungsgesetz (Leistungen der Pflegekasse nach SGB XI) - Hauswirtschaftliche Hilfen, alltägliche Dienstleistungen z.B. Wäschedienst, Frisör etc. - Mahlzeitenversorgung zum Verzehr in der eigenen Wohnung oder Gemeinschaftsraum - Hol- und Bringdienste uvm.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.109,02 €
Preis/m²
24,11 €
Nebenkosten
270,98 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.218,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage mit hauseigener Zentrale
- Altersgerechte Sonderausstattung
- Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse
- Pflegedienst direkt im Gebäude

Lagebeschreibung

Im Herzen des Gäubodens gelegen, vereint Straubing das städtische Leben mit dem ländlichen Charme. Knapp 50.000 Einwohner leben und wohnen in der niederbayerischen Stadt an der Donau. Die Anschlüsse zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B20 und B8 machen Straubing zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Ein ICE-Halt auf der Linie Berlin - Wien sowie regelmäßig getaktete Züge im Nahverkehr führen schnell zum nächsten Ziel. Der
Donauhafen bietet Unternehmen optimale logistische Bedingungen. Darüber hinaus ist Straubing als "Kornkammer Bayerns" ein bedeutender Standort für Agrar- und Umweltwissenschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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