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* Modernes Apartment mit Terrasse und Privatgarten* - KFW 55



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,41 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHP4CC44LV

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Objektbeschreibung

"WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE" Das Apartment mit Südterrasse und Privatgarten befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage. Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neun barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. RAUMAUFTEILUNG: - Flur samt Garderobenbereich - modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche - lichtdurchflutetes Wohn- & Schlafzimmer samt Kochbereich Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 4qm) Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,03 m², Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
13,41 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1860
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise

- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung

- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- hochwertige und moderne Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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