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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage - Straubing-West



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
10,00 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3AZF6RHMQ

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Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage nahe dem Theresiencenter. Zur Einheit gehört eine voll überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung. Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradkeller steht zur Verfügung. Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Wohnung kann auf Wunsch bereits zum 15.10./01.11./01.12.2026 angemietet werden.

Sonstiges
Die Wohnung wird mittels Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Zur Brauchwassererwärmung steht ein Elektroboiler zur Verfügung. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind direkt an die Stadtwerke zu begleichen. Der monatliche Abschlag beträgt ca. 180,00 €. Alternativ kann mit dem installierten Schwedenofen geheizt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten a 520€
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
einfach

Heizung / Lüftung:
Elektroheizung

Elektrik:
Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Dachterrasse

Parken:
Garage

Ausstattung:
Holzfenster, Laminat, Fliesenboden

Keller:
voll unterkellert , Kelleranteil

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei, bezugsfertig

Lagebeschreibung

Den Straubinger Stadtplatz erreicht man fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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